Voorstad van Cork krijgt 11 appartementsblokken, waaronder een toren van 15 verdiepingen, op het terrein van CMP Dairies

An Bord Pleanála heeft een bouwvergunning verleend aan zuivelgigant Dairygold voor een woonproject van € 237 miljoen met een monumentale toren van 15 verdiepingen in de zuidelijke centrale buitenwijken van de stad Cork.

De toren met 15 verdiepingen is een van de 11 blokken met 609 woningen op een terrein op het voormalige terrein van CMP Dairies aan Kinsale Road, Cork, en omvat 257 ‘build-to-rent’-appartementen.

Het ‘Creamfields’-programma van dochtermaatschappij Dairygold, Watfore Ltd, bestaat uit 189 eenbedswoningen; 338 tweekamerwoningen; 48 woningen met drie slaapkamers en 34 woningen met vier slaapkamers. De regeling omvat ook winkelgebruik, een crèche, een koffiekiosk en een fitnessruimte.

In april kondigde het in Cork gevestigde Dairygold een recordomzet van € 1,17 miljard voor 2021 aan en nu heeft de beroepscommissie bouwvergunning verleend voor het Dairygold-appartementenplan nadat bestuursinspecteur Elaine Power had geconcludeerd dat de voorgestelde ontwikkeling “grotendeels een positief effect zou hebben”. vanwege de huidige leegstand van de site en de hoge kwaliteit van de regeling die zou helpen bij placemaking”.

In een verdere goedkeuring van het schema verklaarde mevrouw Power ook dat het voorstel “niet monolithisch is en uit 11 blokken van verschillende hoogtes en schalen bestaat”.

Wat betreft het bouwen-naar-huurgedeelte van de regeling, concludeerde mevrouw Power dat het in dit geval passend is, aangezien het een extra huisvesting zou opleveren in de wijdere omgeving, gezien de nabijheid van de locatie tot het stadscentrum en de grote werkgelegenheid en onderwijscentra, diensten en voorzieningen en tot het openbaar vervoer.

Om te voldoen aan de verplichtingen inzake sociale huisvesting van Deel V, stellen de ontwikkelaars voor 122 eenheden te verhuren aan de gemeenteraad van Cork.

De gemeenteraad van Cork adviseerde om een ​​bouwvergunning te verlenen na te hebben verklaard dat het plan moet worden verwelkomd als de eerste ontwikkeling voor gemengd gebruik en hoge dichtheid die in dit deel van de stad wordt voorgesteld.

De gemeente stelt dat de herontwikkeling van het terrein als katalysator zal werken voor de nieuwe woonwijk in deze wijk en een belangrijke bijdrage zal leveren aan het aanpakken van de woningnood in de stad.

Een planningsrapport ingediend door de aanvragers bij de ‘fast track’-aanvraag stelt dat het voorstel een kans biedt “om een ​​grote, lege, onderbenutte brownfield-site binnen de bestaande footprint van Cork City volledig nieuw leven in te blazen en weer in gebruik te nemen”.

Het planningsrapport van Coakley O’Neill Town Planning stelt dat het plan zal leiden tot een transformatieve, dichtbevolkte, gemengde, voornamelijk residentiële ontwikkeling bij een belangrijke ingang van Cork City die kan dienen als een vlaggenschipproject om de regeneratie van de stad te stimuleren. omgeving.

Coakley O’Neill Town Planning stelt verder dat het plan ook “een aanzienlijk potentieel heeft om een ​​onderscheidende, eigentijdse, compacte nieuwe binnenstedelijke wijk te creëren, gedefinieerd door een historisch hoog gebouw dat ook een positieve bijdrage zal leveren aan het stedelijke karakter van het gebied. voor de stad als geheel”.

In het besluit tot het verlenen van de bouwvergunning heeft het college van beroep aangegeven dat het plan acceptabel is wat betreft ontwerp, hoogte en omvang van de ontwikkeling.

Leave a Comment