Plannen ingediend voor meer dan 700 woningen in Oost-Cork

PROPERTY ontwikkelingsmaatschappij BAM Property Limited heeft een bouwaanvraag ingediend voor de ontwikkeling van meer dan 700 nieuwe woningen in East Cork.

De aanvraag voor strategische woningbouw (SHD) vraagt ​​toestemming voor de bouw van 716 wooneenheden in Castlelake, Terrysland in Carrigtwohill.

De plannen hebben echter tot bezorgdheid geleid bij sommige raadsleden in het stadsdeel.

De voorgestelde ontwikkeling zou bestaan ​​uit 224 huizen, 284 duplex-eenheden en 208 appartementen in zeven appartementsblokken.

Een van de computergegenereerde beelden van BAM Property Limited's voorgestelde strategische woningbouwproject voor Carrigtwohill, dat meer dan 700 wooneenheden en een crèche zou opleveren.  Foto via www.  kasteellakeshd.ie
Een van de computergegenereerde beelden van BAM Property Limited’s voorgestelde strategische woningbouwproject voor Carrigtwohill, dat meer dan 700 wooneenheden en een crèche zou opleveren. Foto via www. kasteellakeshd.ie

De appartementenblokken zouden in hoogte variëren van één tot vijf verdiepingen.

De appartementen zouden ook een mix zijn van een-, twee- en driepersoonskamers.

Alle blokken zouden aanvullende interne en externe voorzieningen voor bewoners bevatten, en de voorgestelde ontwikkeling voorziet ook in harde en zachte landschapsarchitectuur, inclusief multifunctionele speelruimtes (MUGA’s), openbare werken, parkeerplaatsen, fietsenstallingen en -schuilplaatsen en andere ontwikkelingswerkzaamheden.

Ook een crèche met twee verdiepingen maakt deel uit van de plannen.

In de bij de aanvraag ingediende ontwerpverklaring staat dat het aanvraagterrein bestaat uit zeven percelen greenfields van in totaal 18,3 hectare.

Volgens de verklaring zou de toegang tot de ontwikkeling plaatsvinden via het bestaande hoofdontsluitingswegennet in Castlelake in het zuidwesten, Station Road in het oosten en de geplande verbindingswegen tussen deze en de onderdoorgang in het noorden.

Bedenkingen

Spreken met De echolokale Fine Gael raadslid, Anthony Barry zei dat hij vindt dat Carrigtwohill onvoldoende voorzieningen heeft om zo’n grote residentiële ontwikkeling te huisvesten.

“Er zijn meer dan 700 eenheden [proposed to be developed] in een dorp dat geen bibliotheek heeft, geen hotel, geen zwembad, geen goede jeugdzorg – daar zou ik me grote zorgen over maken”, zei hij.

De heer Barry uitte ook zijn bezorgdheid dat de potentiële prijzen van de nieuwe woningen ook onbetaalbaar zouden kunnen zijn.

Alan O’Connor, raadslid van de Groene Partij in het gemeentelijk district, zei dat hij de tijd zou nemen om de plannen goed door te nemen vóór de indieningsdatum, maar dat hij aanvankelijk enige zorgen had over de voorgestelde ontwikkeling.

“Huisvesting is natuurlijk welkom, en hard nodig. Ik ben bijvoorbeeld een van die 30-40-jarigen die nog in het ouderlijk huis woont.

“Een ontwikkeling van 716 eenheden zou een enorme aanwinst zijn voor Carrigtwohill, en Carrigtwohill is bijzonder goed gepositioneerd voor huisvesting die zo hard nodig is.

“Dat gezegd hebbende, elke vorm van ontwikkeling, maar vooral op deze schaal, moet goed worden gedaan, en er zijn elementen van het ontwerp waarvan ik denk dat ze twijfelachtig zijn,” zei hij.

De heer O’Connor zei dat hij van mening is dat de voorgestelde ontwikkeling te veel de nadruk legt op auto’s.

“We bevinden ons op een cruciaal kruispunt wat betreft klimaatactie, en in de toekomst moet de ontwikkeling duurzaam zijn – dichter dan voorheen, compacter en met minder ruimte voor auto’s”, zei hij.

“Deze locatie ligt zo dicht bij het treinstation, bij busverbindingen, arbeidsbureaus en het stadscentrum, het is perfect geschikt voor het soort nieuwe, duurzamere, stedelijke in plaats van voorstedelijke ontwikkeling waar we naartoe moeten”, zegt hij. toegevoegd.

Vorige aanvraag voor gedeelte van de site

Een bouwaanvraag voor 277 eenheden op een deel van de voorgestelde ontwikkelingslocatie was eerder goedgekeurd door de Cork County Council, maar het besluit werd vervolgens in 2018 vernietigd door An Bord Pleanála.

Het bestuur was van mening dat er “slechte dispositie en kwaliteit van de openbare gemeenschappelijke open ruimte” was, die “een ontoereikende standaard van voorzieningen voor toekomstige bewoners” bood en geen “passend architectonisch ontwerpantwoord voor de site” bood.

In de planningsverklaring voor de nieuwe regeling staat dat de voorgestelde ontwikkeling “uitgebreid opnieuw is ontworpen om tegemoet te komen aan de eerdere zorgen van de raad”.

Het zegt dat de aanvraag de voltooiing van het Castlelake Masterplan meer dan 20 jaar sinds de oprichting mogelijk zal maken en een “hoge kwaliteit woongemeenschap zal bieden, die zal genieten van uitstekende fiets- en voetgangersverbindingen naar het treinstation van Carrigtwohill en het stadscentrum”.

An Bord Pleanála moet uiterlijk 6 oktober een beslissing nemen over de aanvraag.

Leave a Comment